Objectdetails

Venusstraat 32

3235 TN Rockanje

vraagprijs

Verkocht

 -

Kenmerken

Algemeen

Soort object:
woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
1969
Woonoppervlakte m²:
123 m²
Overige inpandige ruimte m²:
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte m²:
0 m²
Inhoud m²:
380 m²
Perceeloppervlakte m²:
132 m²
Aantal kamers:
4 kamers
Aantal slaapkamers:
3 slaapkamers
Isolatie:
dubbelglas
Verwarming:
c.v.-ketel
Bouwjaar cv-ketel:
2007

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin
Lengte:
7 m
Breedte:
6 m
Oppervlakte m²:
Externe buitenruimte m²:
42 m²
Dak woning
Dakpannen
Garage:
geen
Berging:
inpandig

Etages

Soort etage:
Begane grond
Aantal kamers:
1 kamer
Soort etage:
1e verdieping
Aantal kamers:
2 kamers
Aantal slaapkamers:
2 slaapkamers
Soort etage:
2e verdieping
Aantal kamers:
1 kamer
Aantal slaapkamers:
1 slaapkamer

Financieel

Vraagprijs k.k.:
€ 209.000
Aanvaarding:
In overleg

Afbeeldingen

 -

Omschrijving

In het mooie Rockanje aan Zee, ligt in een rustige kindvriendelijke buurt, deze ruime eengezinswoning met grote aanbouw. Deze landelijk ingerichte, goed onderhouden woning grenst aan een groot speelveld met speeltoestellen, direct vanuit de achtertuin bereikbaar. Woning heeft drie ruime slaapkamers en een grote dakkapel op de 2e verdieping.

Algemeen:
De woning (bouwjaar 1969) heeft een grote aanbouw waarvan een gedeelte als bijkeuken dient, het grootste deel ligt in het verlengde van de daardoor lekkere ruime woonkamer. Woning is mooi afgewerkt en goed geïsoleerd. Voortuin is sfeervol aangelegd met boven de deur een leuk afdakje. Achtertuin is netjes aangelgd, geheel voorzien van tegels.

Eigenaar is in bezit van garage op naast gelegen garageplein. Koper heeft hier de mogelijkheid om deze erbij te kopen (niet in de prijs meegenomen). Garage is tot aan de verkoop van het huis niet los te koop!

Begane grond:
Hal
Entree/hal met Frans eiken vloer, de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast met groepenkast 6 groepen en aardlekschakelaars en de trapkast is geheel betegeld.

Toilet
Moderne toiletruimte met hangend toilet, deels betegeld.

Woonkamer
Ruime landelijk ingerichte woonkamer met mooie Frans eiken vloer, mooi afgewerkt met hoge plinten. Radiatoren zijn weggewerkt met klassieke omkastingen. Mooie grote extra ruimte door aanbouw, voorzien van elektrisch Velux raam en openslaande deuren naar de betegelde achtertuin. Wanden in de woonkamer zijn allemaal glad gestuct.
Keuken en bijkeuken
De half open keuken is geplaatst in L-opstelling en nog een apart keukenblok. Keuken is voorzien van RVS 6 pits gasfornuis/oven (Bosch), RVS afzuigkap (Bosch), inbouw vaatwasser (Bosch), spoelbak.
Bijkeuken met leuke landelijke tegelvloer, voorzien van 2 x inbouw koevriescombinatie, inbouw combimagnetron, veel extra kastruimte en het plafond van de keuken en bijkeuken zijn voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping:
De overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de tweede toiletruimte.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer van 358 x 420 cm gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van grote inbouw kastenwand en 2 grote openslaande ramen met aparte bovenlichten en elektrische rolluiken voor de ramen.

Slaapkamer 2
Eveneens ruime slaapkamer van 358 x 300 cm, gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van 2 grote openslaande ramen met aparte bovenlichten.

Badkamer
Ruime geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine (inclusief thermostaatkraan) en badmeubel met wastafel.

Toilet
Moderne tweede toiletruimte met hangend toilet, deels betegeld.

Wasruimte
Aparte ruimte voor wasmachine/droger met opbergkast.
Op de badkamer en het toilet na is de gehele eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer.
Kozijnen op 1e verdieping zijn hardhout (merbau 2005) en allemaal voorzien van dubbel glas.

Tweede verdieping:
Toegang via een vaste trap naar de voorzolder en met deur afgesloten ruimte voorzien van grote dakkapel aan de achterzijde van de woning.
Voor doorgang tevens nog een kleine bergruimte met HR combi-ketel (Remeha uit 2007), veel bergruimte achter schuifdeuren.
Ruimte ingericht als computerhoek/kantoor.
Aansluitend de ruime 3e slaapkamer met dakkapel en aan de achterzijde met bergruimte achter schuifdeuren (knieschotbergingen).
Gehele zolder is voorzien van laminaatvloer.

Tuin
Achtertuin gelegen op het noordwesten met stenen berging voorzien van elektra, via bijkeuken te bereiken.
Via achterzijde berging is er een deur naar de tuin.
Tuin is geheel betegeld, via achteruitgang grenzend aan een groot speelveld.
Voortuin is sfeervol aangelegd met een leuk landelijk afdakje boven de hardhouten voordeur.

Bijzonderheden:
- Woning geheel voorzien van dubbel glas.
- Op begane vloer en eerste verdieping voorzien van sfeervolle paneeldeuren.
- Goed geïsoleerde woning.
- Voorzijde zonneschermen beneden en op de eerste verdieping.
- Gelegen in kindvriendelijke omgeving aan speelveld.

Kortom:
Leuke, ruime, goed betaalbare eengezinswoning in de nabije omgeving van de gezellige dorpskern, strand, duinen, scholen en openbaar vervoer. Optie om er een garage bij te kopen op naast gelegen garageplein.

Disclaimer:
Van Ravens Makelaardij heeft de brochure met zorg samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar

Van Ravens Makelaardij
Van Ravens Makelaardij