Objectdetails

Dijkgraaf 86

3232 PS Brielle

vraagprijs

Verkocht

 -
 -
 -
 -
 -

Kenmerken

Algemeen

Soort object:
woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
2010
Woonoppervlakte m²:
138 m²
Overige inpandige ruimte m²:
0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte m²:
0 m²
Inhoud m²:
475 m²
Perceeloppervlakte m²:
141 m²
Aantal kamers:
5 kamers
Aantal slaapkamers:
4 slaapkamers
Isolatie:
volledig geïsoleerd
Verwarming:
c.v.-ketel,vloerverwarming gedeeltelijk
Bouwjaar cv-ketel:
2010

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin
Lengte:
12 m
Breedte:
5 m
Oppervlakte m²:
Externe buitenruimte m²:
15 m²
Dak woning
Dakpannen
Garage:
geen
Berging:
vrijstaand steen

Etages

Soort etage:
4 laags herenhuis
Aantal kamers:
5 kamers
Aantal slaapkamers:
4 slaapkamers

Financieel

Vraagprijs k.k.:
€ 359.000
Aanvaarding:
In overleg

Afbeeldingen

 -
 -
 -
 -
 -

Omschrijving

Een ruime duurzame karakteristiek 4-laags herenhuis van het type “Galjoen” gelegen in de authentiek gebouwde wijk Nieuwland Oost op een kavel van 141 m2. Voor de deur meer dan voldoende parkeergelegenheid. Woning is voorzien van een originele uitbouw, 4 ruime slaapkamers, inloopkast, zonnepanelen systeem (2015), ruime gemetselde schuur in de style van de woning.

De woning:
De woning biedt veel wooncomfort omdat er gebruik is gemaakt van anker-loze muren, goede isolatie, A+++ glas in ramen en deuren. Tevens voorzien van politie keurmerk “Veilig Wonen” en is onder “Woningborg Garantie” gebouwd. HR-CV ketel krijgt jaarlijks onderhoud van een erkend bedrijf. In 2015 is de complete buitenzijde opnieuw geschilderd in de originele kleuren. Complete woning is uitgevoerd met horren. Wanden van trappenhuis zijn voorzien van spachtelputz. Alle trappen zijn gestoffeerd inclusief ondertapijt.

Begane grond:
Entree met meterkast, toilet is betegeld en uitgevoerd met hangend closet en fonteintje. Ruime, uitgebouwde woonkamer (2,40 meter extra t.o.v. standaard) met openslaande deuren naar de achtertuin. Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en plavuizen vloer. Keuken is in een L-vorm geplaatst en voorzien van: vaatwasmachine, 6-pits gasfornuis, vriezer, koelkast, apothekerskast, afzuigkap met motor met direct afvoer naar buiten, combi oven, 100˚ Celsius 3 in 1 kraan (allen van de merken Siemens en Boretti). Keukenblad is van composiet en extra diep uitgevoerd.

1e verdieping:
Overloop met veel lichtinval door het statische hoge raam. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend closet, design radiator en wastafel. De ruime slaapkamer is voorzien van een eigen inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat (m.u.v. badkamer).

2e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 3e verdieping (zolder). 2 ruime slaapkamers. Slaapkamer aan tuinzijde is uitgevoerd met een eigen inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

3e verdieping:
Op zolder hangt de omvormer van het zonnepanelensysteem van het merk SMA. De wasruimte is voorzien van eigen werkblad met wasbak en fontein. Wasmachine en droger hebben elk hun eigen groep. CV ketel is van het merk Intergas en wordt jaarlijks onderhouden. Mechanische ventilatie is in 2015 vernieuwd. Tevens hebben we verwarming, extra elektriciteit en datapunten laten aanleggen. Achter de knieschotten, hebben we opbergruimte met verlichting.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je de gehele middag tot zonsondergang de zon in de tuin hebt. De Toscaanse abbeystones tuintegels geven een warme en gezellige indruk. De schuttingen zijn voorzien van Bankirai schuttingdelen. De tuinverlichting wordt automatisch geschakeld via schermerschakeling. Er is op verschillende punten 220V punten aangelegd. Ook heeft de tuin een eigen waterafvoer en drainage systeem. Tuin is via het woonhuis en/of de schuur te betreden en is volledig afgeschermd.
De voortuin is gelegen aan het trottoir.

Schuur:
De ruime schuur van 15m2 (3x5) is gebouwd in dezelfde style als de woning en is compleet geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en in de deur veiligheidsglas (doorvalveilig). Voorzien van water, riolering en elektra. Aan de achterkant is de schuur te betreden via de dubbele deuren waardoor er gemakkelijk met bijvoorbeeld een motorfiets of bakfiets naar binnen gereden kan worden. Inventaris van de schuur blijft goed beschermd tegen vocht etc. De vloer is compleet betegeld en de dorpels en vensterbank zijn in graniet uitgevoerd.

Omgeving:
Nieuwland-Oost heeft behoorlijk wat eigen voorzieningen. In het midden van de wijk vind je een groot speelveld met speeltoestellen. Hier ontmoeten de kinderen hun buurjongens en –meisjes en vermaken ze zich urenlang. Aan de rand van de wijk is een school voor voortgezet onderwijs en ook de sportvelden liggen op een steenworp afstand. Met de fiets sta je in vijf minuten op de sfeervolle Lijnbaan in Brielle. Tevens is de A15 / N57 snel toegankelijk met de auto.

Disclaimer:
Van Ravens Makelaardij heeft de brochure met zorg samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar

Van Ravens Makelaardij
Van Ravens Makelaardij