Objectdetails

Oude Nieuwlandseweg 11 137

3253 LL Ouddorp

vraagprijs

Verkocht

 -

Kenmerken

Algemeen

Soort object:
woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Type woning:
vrijstaande woning
Bouwjaar:
1975
Woonoppervlakte m²:
65 m²
Overige inpandige ruimte m²:
0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte m²:
0 m²
Inhoud m²:
175 m²
Perceeloppervlakte m²:
234 m²
Aantal kamers:
4 kamers
Aantal slaapkamers:
3 slaapkamers
Isolatie:
dubbelglas
Verwarming:
c.v.-ketel
Bouwjaar cv-ketel:
2012

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom
Lengte:
m
Breedte:
m
Oppervlakte m²:
Externe buitenruimte m²:
Dak woning
Dakpannen
Garage:
geen
Berging:
geen

Etages

Soort etage:
Begane grond
Aantal kamers:
2 kamers
Aantal slaapkamers:
1 slaapkamer
Soort etage:
1e verdieping
Aantal kamers:
2 kamers
Aantal slaapkamers:
2 slaapkamers

Financieel

Vraagprijs k.k.:
€ 119.000
Aanvaarding:
In overleg

Afbeeldingen

 -

Omschrijving

“Het Oude Nieuwland” is één van de oudste recreatieparken in ons mooie Ouddorp aan Zee. De ingang van dit sfeervolle en kleinschalige parkje ligt in de Oude Nieuwlandseweg 11, op loopafstand van het mooie, brede Noordzeestrand en het wandelgebied Oostduinen/waterwingebied, welke alle seizoenen prachtig mooi zijn. Het is een rustig park zonder groots opgezette entree met winkels restaurants en recreatiemogelijkheden, maar wel met knusse recreatiezaal, speeltuin, snackbar en natuurlijk veel groen, rust, privacy, vogels en natuur…

Op dit charmante park mogen wij u nummer 137 aanbieden gelegen aan het Vuurtorenveld; een speels gebouwde splitlevelwoning met een verrassende indeling, die staat op een heerlijk zonnig perceel en een pal zuid gericht terras. Verscholen achter het groen, met aan de achterzijde van het perceel een hoge Ouddorpse schurveling met een diversiteit aan begroeiing, heeft u hier volop privacy en kunt u echt genieten van de rust en de natuur.

Indeling:
Entree; hal met bergkast en meterkast; toilet en badkamer. Drie slaapkamers die allen een meer dan prima afmeting hebben voor een vakantiewoning en slaapplaats bieden voor 6 personen; betegelde badkamer met wastafel; ruime douche; toilet en wasmachineopstelling. De badkamer is zeker niet klein.
De eetkamer met open keuken is een ruim en heerlijk licht vertrek .
De woonkamer ligt aan de achterkant van de woning met natuurlijk een schuifpui over de hele breedte naar het zonneterras dat uitgerust is met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het terras is afgeschermd zodat u al snel heerlijk buiten kunt zitten/liggen/eten/loungen. Voor de koudere dagen of gewoon voor de sfeer kunt u een perfect brandende openhaard aansteken.
De woonkamer geeft tevens toegang tot een slaapkamer op de begane grond.

De keuken is zo geplaatst dat u veel werk- en bergruimte heeft maar toch niet teveel ruimte in beslag neemt. Koken doet u op een elektrische kookplaat (gas is mogelijk) en verder heeft de keuken een koelkast, losse magnetron en oven. De leefruimte (kamer en keuken) is zeker prettig met een totale oppervlakte van ruim 40 m².

De zonnige tuin ligt rondom de woning, is royaal en toch makkelijk in onderhoud; gazon, natuurlijke afscheiding, een mooie schurveling en een hout berging. Tussen de woning en de berging is een schutting , u zit dus echt heerlijk beschut op het zonneterras.

De woning is voorzien van centrale verwarming . De kozijnen zijn merendeels vernieuwd en voorzien van dubbelglas. Het schilderwerk ziet er perfect uit, kortom…een instap klaar en prima vakantiehuis op een heerlijk plekkie!

Het perceel erfpachtgrond is circa 324 m² groot, het huidige erfpachtcontract loopt t/m 31-12-2049, de jaarlijkse kosten bedragen ongeveer € 825,-.(geindexeerd).

Bijzonderheden:
U kunt naar eigen wens wel of niet verhuren, er zijn geen verplichtingen naar een verhuurorganisatie.
Honden zijn niet toegestaan op het park.

Aan de beheerder, de stichting het Oude Nieuweland, betaald u een jaarlijkse bijdrage voor beheer en onderhoud van het terrein, verlichting, gebruik Wifi etc. Kosten bedragen voor 2016 € 475,-.

Verdere afmetingen: L x B x H (circa): 3slk van 325/350x205.

Uw makelaar

Struijk & Struijk
Struijk & Struijk